Un drive rangé comme un dossier de bâtiment
Ordonnance, procédure, pièces de chaque partie, marché, devis et factures, plans et pièces techniques, PV et constats, assurances, photos : chaque pièce rejoint son dossier, numérotée pour le bordereau.
Bâtiment & construction
Profil le plus aboutiL'expertise bâtiment, du premier accédit au rapport déposé.
Désordres, malfaçons, réception d'ouvrage : TOM range vos pièces dans les dossiers du bâtiment, transcrit vos accédits, suit chaque dire et prépare une base de rapport désordre par désordre. Vous gardez l'analyse, les conclusions et la signature.
Drive · SCI Lartois c/ Entreprise Meunier Exemple fictif
- Ordonnance & mission Ordonnance de désignation, 4 chefs de mission
- Marché, devis & factures Devis de reprise, devis concurrent
- Plans & pièces techniques Plan d'exécution, planche 7
- PV, constats & expertises PV de réception avec réserves
- Dires Trois dires reçus, points numérotés
- Accédits Accédit n° 2, examen du chéneau
- Photos Fissure au réglet, chéneau
Ce que TOM fait pour vous
Concrètement, pour les experts en bâtiment, construction et génie civil.
Le même socle pour tous les experts (contradictoire, dires, échéances, rapport sourcé), réglé sur les pièces, les réunions et le plan de rapport de votre discipline.
Des comptes rendus d'accédit
Vous déposez l'enregistrement de la réunion : TOM repère qui parle, attribue chaque déclaration et structure les constatations désordre par désordre. Vous relisez avant toute diffusion.
Un rapport désordre par désordre
Constatations, puis analyse de chaque désordre : nature, origine et causes, date d'apparition, remèdes, coût sur devis. Chaque affirmation renvoie à la pièce qui la fonde.
Des dires suivis jusqu'à la réponse
Chaque dire reçu est rattaché à l'affaire, analysé et suivi : au moment du rapport final, aucun ne reste sans réponse motivée.
Vos références techniques bien écrites
Les références citées en réunion sont transcrites dans leur forme usuelle : « DTU 40,41 » dicté devient « DTU 40.41 » dans le compte rendu.
Échéances et convocations
Accédits, notes aux parties, délai des dires, dépôt du rapport : le planning de l'affaire se met à jour, et les convocations des parties sont préparées pour vous.
Le parcours complet, sur une expertise bâtiment. Pièces classées, convocation, compte rendu d'accédit, analyse d'un dire, rédaction du rapport : chaque étape illustrée sur l'accueil.
Voir le parcours Votre format, pas un modèle générique
Le plan de rapport et le compte rendu de votre métier.
TOM propose ce plan par défaut ; vous ajoutez, déplacez ou retirez des parties à votre convenance.
Le plan du rapport
- Préambule
- La mission
- Les demandes des parties
- Les opérations d'expertise
- Les constatations
- Analyse et discussion
- Réponses aux dires
- Conclusions
- Annexes
Le compte rendu d'accédit
- Date, lieu, objet ; présents, excusés et absents
- Pièces reçues depuis la précédente réunion
- Déclarations des parties, attribuées à leur auteur
- Constatations désordre par désordre : localisation, description, mesures
- Investigations et sapiteur envisagés
- Pièces demandées : à qui, quoi, dans quel délai
- Calendrier et prochaine échéance
Vous relisez et corrigez avant toute diffusion aux parties.
Les garde-fous
L'expert reste l'auteur. TOM ne qualifie jamais juridiquement.
L'expert ne porte pas d'appréciation d'ordre juridique (article 238 du code de procédure civile) : il décrit, explique et chiffre, le juge qualifie et tranche. TOM s'en tient à cette règle, propose des brouillons que vous validez, et vous signale ce qui manque plutôt que de le combler.
Ce que TOM n'écrit pas sous votre plume
- « responsabilité »
- « faute »
- « vice caché »
- « désordre décennal »
- « garantie mobilisable »
Ce qu'il écrit à la place
- Distinguer désordre (matériel), dommage (subi) et préjudice (sa répercussion)
- Distinguer l'origine d'un désordre et sa cause
- Décrire le rôle causal technique d'un intervenant, sans le qualifier
- « En l'état, l'expert ne peut répondre », avec la raison, plutôt qu'un conditionnel
Les autres spécialités
TOM accompagne aussi ces experts.
Nouveau
Expertise comptable et financière
Liasses, FEC, préjudices économiques, évaluations : chaque montant avec sa source et sa méthode.
Ce que TOM fait pour ce métier Disponible en accès anticipéExpertise médicale
Pièces médicales ordonnées, doléances attribuées, postes de préjudice selon la nomenclature Dintilhac.
Ce que TOM fait pour ce métier Disponible en accès anticipéExpertise informatique
Projets, logiciels, données : anomalies numérotées, empreintes et chaîne de conservation tracées.
Ce que TOM fait pour ce métier Disponible en accès anticipéExpertise automobile
Véhicules, engins, matériels : démontages contradictoires, pièces déposées et scellés tracés.
Ce que TOM fait pour ce métier Disponible en accès anticipéExpertise immobilière
Valeur vénale, valeur locative, loyer du bail renouvelé, éviction : surfaces mesurées, références discutées, calculs écrits.
Ce que TOM fait pour ce métier Disponible en accès anticipé
Autre domaine
Votre spécialité n'a pas encore son profil ? TOM applique le socle commun de l'expertise civile : contradictoire, dires, pré-rapport, conclusions chef de mission par chef de mission, sans qualification juridique.
Parlons de votre spécialitéOn en discute
Voyons TOM sur l'un de vos dossiers.
Un court échange, une de vos affaires en cours, et vous jugez sur pièces.